🔥 Как все уже знают, в пятницу повысили ставку ЦБ до 16%.
Как это отразится на нашем рынке?
👉 На мой взгляд, фокус сместится в сторону вторички, даже несмотря на более высокие ставки по сравнению с новостройками.
● Напомню, господдержка в районе 8%, вторичное жилье 15-17%.
● Плюс первоначальный взнос подняли до 20%.
Вряд ли в ближайшее время мы увидим снижение цен у застройщиков.
🔉 Это достаточно инерционная система, да и запас прочности у них выше, чем у физических лиц.
В любые кризисы недвижимость покупается и продаётся, потому что жизнь не стоит на месте. Мы рождаемся, женимся, разводимся, умираем и так далее. На рынок придут клиенты, жизненная ситуация которых требует принимать решение здесь и сейчас. Скорее всего у них будет ограниченный бюджет. Ипотеку будут брать, но без фанатизма.
📈 Это приведёт к снижению цен на вторичке.
Опять же по моему личному мнению, мы сейчас на падающем рынке.
● Почему я так думаю? 👇
Общая экономическая ситуация не позволяет говорить о развитии. Покупательская способность снижается, здесь не нужно быть экономистом, достаточно походить по магазинам, посмотреть на окружающую действительность.
● Возникает вопрос, что делать?
👉 Принять реальность. Если у вас в порядке и нет никаких непредвиденных ситуаций, я бы не делал ничего. Просто наблюдал.
Если возникла необходимость в продаже, заходил бы на рынок с такой стартовой ценой, которая позволит продать объект за 1,5-2 месяца. На падающем рынке это единственно верная стратегия. В противном случае, через полгода вы получите ещё меньше.
Если вы покупаете, хорошее время для ощутимой скидки.
☎ Если хотите узнать про конкретно вашу ситуацию, пишите и звоните мне прямо сейчас, разберём: +7(962)836-78-87
Никогда не переводите предоплату за квартиру
18-12-2023 | 10:44:38