Сдам Помещение 1 этаж Новосибирск Новосибирская область

Роман - 79139019355
Новосибирск г
Воинская ул / 63к1
Тёплый склад/Цех ул.Воинская, 65 м2, 1 этаж, кран-балка, тер-рия с парковкой
65.00 м² / 1 этаж
Цена 44200.00

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение тёплого склада на 1 этаже производственно-складского корпуса по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможные варианты использование: теплый склад для хранения и обработки продукции, склад транспортно-логистической/торговой компании для упаковки, сортировки и сборки заказов (тип "фул-филмент"), производственная деятельность - экологически чистые виды производства: изготовление, сборка и упаковка корпусной и мягкой мебели, деревообработка, металлообработка, отвёрточная сборка и упаковка электротехнических изделий и приборов.
*Локация: здание Производственно-складского корпуса расположено на 2 линии улицы Никитина/перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро "Золотая Нива" - 4 остановки общественного транспорта, в 80 метрах - остановки общественного транспорта; Рядом расположены: 3 производственные базы промышленных предприятий Октябрьского района, супермаркеты Федеральных сетей ("Пятёрочка", "Быстроном" и др.), торговые центры, станции техобслуживания автомобилей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Здание производственно-складского комплекса, имеет охраняемую территорию, с возможностью круглосуточного использования помещений, обустроена большая внутренняя асфальтированная площадка для проезда/разворота и постановки под разгрузку средне и крупнотоннажных грузовых транспортных средств (до габарита "Евро-фуры), так же, вдоль территории производственно-складской базы, обустроена внешняя автопарковка для контрагентов и посетителей (автомобильная парковка общей вместимостью до 30 автомобилей).
*Общая площадь склада - 65,0 м2, планировочное решение: отдельный вход и грузовые двери с улицы, помещение свободной планировки, общий санузел на втором этаже здания охраны складского комплекса, высота в помещении - около 5,0 метров, в помещении 4 окна..
Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требует небольшого косметического ремонта.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, освещение, есть возможность устройства отдельной "мокрой точки" и приточной/вытяжной вентиляции, в помещении смонтирована кран-балка (грузоподъёмность до 3,0 тонн).
*Ставка аренды - 700,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные расходы и коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта, *информация для предприятий с производственной деятельностью).
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, срок каникул - по договорённости с Собственником).
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).